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日本公寓与一户建投资全方位对比
发布时间:2019-03-06 18:37:09
现在去日本投资房产的人事越来越多了,在日本常见的房型一般是公寓和一户建。那么这两种房型又有何区别呢,今天给大家带来双方的全方位对比。
 
公寓、一户建对比

土地支配权

公寓:公寓的公共部分,像是电梯、绿化带等等是所有住户共同拥有的,自己没有单独的支配权。
一户建:购买了一户建之后,土地的所有权就是你的了,所以你可以自由支配,是建花园还是养宠物,是自己住还是出租、买卖都全由你决定。

花费

公寓:地域的不同价格自然也就不同。公寓户每个月必须上交管理费和修缮费,还有停车费。
一户建:大致有两种购入方式,一种是购买建好完成状态的,另一种是购买空地,然后再根据自己意愿设计建造房子。除了土地价格以外,还需要建屋、设计费用。没有物业管理费、停车费等等的费用,但是未来维修都是个人负担,积蓄还有保险都要跟上。

资产保值

公寓:公寓的价值和所处的地方环境也有关系,交通商业越好,公寓价格也越高。并且公寓的管理、修缮制度的完善程度也会影响资产价值评价。公寓使用年限较长,可以使用75—90年,相对而言保值性较好。
一户建:受到所处的地方环境变化的影响,周围如果交通、商业变好了,价格自然也就上去了。

交通

公寓:离车站近,买东西、上班通勤也更便利。
一户建:一般来说都是位于郊区,离车站比较远。

居住

公寓:隔音效果好;安全防范措施完备;大楼的清扫和管理有管理会社来管理。
一户建:宽敞,更具有私密性。房屋周围的清洁与管理都要靠自己。

文章来自网络
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