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日本房产买卖及租赁费用清单
发布时间:2019-02-06 15:23:35
在日本投资房产的外国人越来越多,既然是投资自然是包含了买卖与租赁的,今天就为大家带来买卖租赁房产全在内的费用清单。
 

日本房产购入时

登记许可税/登录免许税:2%《按固定资产税评估值》
房产取得税/不動産所得税:约3%《按固定资产税评估值》
印花税/印紙代:1~48万不等《合同额是1000~5000万时1万;5001~1亿时3万。因合同额不同而变》
登记服务费/司法书士费:约10万不等/次
中介服务费:(3.0%+6万)+消费税8%《按合同额》
 

日本房产持有时

租金收入所得税+固定资产及都市计画税
*租金收入所得税
年租金收入日元/约合人民币税率
48万/3万0
49~195万/3~12万5%
196~330万/12~20万10%
*固定资产税:1.4%《按评估值》
*都市计画税:上限0.3%《按评估值》
 

日本房产出售时

房产增值税等:持有5年内/39.63%
持有5年以上/约20%
印花税:1~48万不等《合同额是1000~5000万时1万;5001~1亿时3万。因合同额不同而变》
登记服务费/司法书士费:约10万不等/次
中介服务费:(3.0%+6万)+消费税8%《按合同额》
说明:固定资产税评估值=实际房价*0.7(估算)

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