移民

visaplus
公号二维码

visaplus
咨询二维码
唯品移民 > 最新资讯 > 希腊购房流程-希腊购房移民流程
希腊购房流程-希腊购房移民流程
发布时间:2019-06-10 16:10:52
自从2013年的“希腊购房移民”政策推出以来,越来越吸引全球各地投资者的青睐,获批人数也在逐步上升当中,2019年第一季度就达到4154的申请获得审批。其热门的其热门的主要原因在于具有超高性价比,只需在希腊购买25万欧元以上房产,即可一步到位获得投资者永居身份。
希腊购房流程

希腊购房移民流程:
 
(1)申办税号
 
(2)开设希腊当地银行账户
注意不同银行要求的材料可能会有点不一样
 
(3)签订律师授权书
授权书请记得把授权权限写的清晰,不该授权的不要授权,尤其要注明授权期限(如打算自己签订合同的则无需做委托)
 
(4)选房(购房合计金额需超过25万欧元)
选房的学问可大了,请各位先了解希腊基本情况再决定选房,还需要找到好的中介和好的律师把把关,可少走不少弯路。
 
(5)支付购房定金
选定房产,协商好价格和支付方式后可支付少量定金,律师就需要开始做房源调查。
 
(6)国外汇款到已开设好的银行账户
支付定金后就需要开始安排资金了,将资金汇到开设好的银行账户,如已跟房东协商好签订合同后直接汇款到房东账户,也需要提前安排好资金。
 
(7)签订购房合同
律师调查房源确认没有问题后会通知公证处准备签约合同,在签订合同前房东需出具无欠税证明和无抵押证明等相关手续给公证处,公证处确认房产手续齐全后双方签订正式合同(如授权律师的律师将在合同上签字),如自己签订合同的则同时需要一个懂希腊语的翻译给你口头翻译全部内容,确认无误后签字,再按照协商好的方式支付余款。
 
(8)凭交易合同到房管土地局备案,一般等待两个星期房管局会出具登记证明
律师或公证处会去处理备案,无需自己操心
 
购房移民合法支出
(1)中介费,视房源而定
(2)律师费,视律师事务所而定
(3)公证费,合同金额的1-1.2%
(4)房产登记费,约合同金额的0.7%左右,具体比例跟房产年限和所在区域有关
(5)二手房交易税费为3.09%,2008年以后的新房(如尚未交易过)需缴纳24%的营业税
(6)居留税费,500欧元+16欧元的制卡费,18岁以下孩子免税费(记得9月13号后改为2000欧元啦)
(7)居留保险,100-200不等,价格跟保险人的年龄有关
(8)居留代办费,律师一般收取每人300欧元左右的服务费
 
图片文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除
 
上一条:海外房产房屋投资陷阱解析 下一条:澳大利亚国立大学(The Australian National University)
北京办事处
地址:北京市朝阳区工人体育场北路8号
三里屯SOHO办公A座11层
电话:18518098443
唯品投资移民
官方微信公众号
唯品投资移民
客服微信号
网站地图版权所有:唯品移民
ICP备案编号:京ICP备17007213号-4